北纬31度和半边街小区哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳半边街小区二手房售价4294元/平方米,半边街小区地址是滨河西路二段642号;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇半边街小区哪个好？