北纬31度和仁泽小区哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳仁泽小区二手房售价待定,仁泽小区地址是仁泽街2号;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇仁泽小区哪个好？