旌湖星辰和万瑞华庭哪个好？

德阳旌湖星辰小区二手房售价6599元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌阳区旌东;德阳万瑞华庭小区二手房售价待定,万瑞华庭小区地址是舟山街99号;德阳旌东旌湖星辰小区和城北万瑞华庭小区哪个好？