旌湖星辰和通汇街206号院哪个好？

德阳旌湖星辰小区二手房售价6599元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌阳区旌东;德阳通汇街206号院小区二手房售价4031元/平方米,通汇街206号院小区地址是通汇街206号;德阳旌东旌湖星辰小区和绵竹通汇街206号院小区哪个好？