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德阳旌湖星辰小区二手房售价6599元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌阳区旌东;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳旌东旌湖星辰小区和旌阳院子小区哪个好？