旌湖星辰和文昌苑哪个好？

德阳旌湖星辰小区二手房售价6599元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌阳区旌东;德阳文昌苑小区二手房售价待定,文昌苑小区地址是德阳市黄河西路68号;德阳旌东旌湖星辰小区和旌阳文昌苑小区哪个好？