星坤东方明珠和沁园哪个好？

德阳星坤东方明珠小区二手房售价6919元/平方米,星坤东方明珠小区地址是盐城路;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳剑南镇星坤东方明珠小区和城北沁园小区哪个好？