星坤东方明珠和学苑小区哪个好？

德阳星坤东方明珠小区二手房售价6919元/平方米,星坤东方明珠小区地址是盐城路;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳剑南镇星坤东方明珠小区和城北学苑小区哪个好？