三星丰泰苑南苑和川剧团小区哪个好？

德阳三星丰泰苑南苑小区二手房售价9968元/平方米,三星丰泰苑南苑小区地址是［绵竹-剑南镇］大南路285-3号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳剑南镇三星丰泰苑南苑小区和老城川剧团小区哪个好？