三星丰泰苑南苑和福康苑哪个好？

德阳三星丰泰苑南苑小区二手房售价9968元/平方米,三星丰泰苑南苑小区地址是［绵竹-剑南镇］大南路285-3号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳剑南镇三星丰泰苑南苑小区和老城福康苑小区哪个好？