三星丰泰苑南苑和文沁楼哪个好？

德阳三星丰泰苑南苑小区二手房售价9968元/平方米,三星丰泰苑南苑小区地址是［绵竹-剑南镇］大南路285-3号;德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳剑南镇三星丰泰苑南苑小区和文庙广场文沁楼小区哪个好？