昊华家园和文华楼哪个好？

德阳昊华家园小区二手房售价4454元/平方米,昊华家园小区地址是大树东街147号;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳剑南镇昊华家园小区和老城文华楼小区哪个好？