公园壹号(茶盘街)和世家星湖湾哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？