公园壹号(茶盘街)和学苑小区哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和城北学苑小区哪个好？