公园壹号(茶盘街)和德大花园哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和政务中心德大花园小区哪个好？