文化小区和爵士楼小区哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇文化小区和城北爵士楼小区哪个好？