文化小区和朱家巷12号哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳剑南镇文化小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？