文化小区和东电一区哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳剑南镇文化小区和城北东电一区小区哪个好？