文化小区和陶园哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳剑南镇文化小区和城南陶园小区哪个好？