文化小区和天籁福哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳剑南镇文化小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？