文化小区和北光佳益小区哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳剑南镇文化小区和城北北光佳益小区哪个好？