文化小区和东山美庐哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳剑南镇文化小区和旌东东山美庐小区哪个好？