文化小区和明珠苑哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳剑南镇文化小区和旌东明珠苑小区哪个好？