文化小区和怡馨苑哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳怡馨苑小区二手房售价5414元/平方米,怡馨苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段88号;德阳剑南镇文化小区和旌东怡馨苑小区哪个好？