文化小区和东麓颐园哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东麓颐园小区二手房售价6253元/平方米,东麓颐园小区地址是德阳市亭江街311号;德阳剑南镇文化小区和政务中心东麓颐园小区哪个好？