文化小区和黄河畔岛哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳黄河畔岛小区二手房售价8310元/平方米,黄河畔岛小区地址是德阳市天山北路359号;德阳剑南镇文化小区和玉泉黄河畔岛小区哪个好？