文化小区和现代花园哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳现代花园小区二手房售价5639元/平方米,现代花园小区地址是德阳市泾河路81号;德阳剑南镇文化小区和黄河现代花园小区哪个好？