文化小区和花雨树哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳剑南镇文化小区和城北花雨树小区哪个好？