文化小区和希望城玫瑰公馆哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳希望城玫瑰公馆小区二手房售价9760元/平方米,希望城玫瑰公馆小区地址是德阳市天山北路719号;德阳剑南镇文化小区和黄河希望城玫瑰公馆小区哪个好？