文化小区和希望城玫瑰湾哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳希望城玫瑰湾小区二手房售价9246元/平方米,希望城玫瑰湾小区地址是德阳市天山北路658号;德阳剑南镇文化小区和黄河希望城玫瑰湾小区哪个好？