文化小区和鲁能南域中央哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳鲁能南域中央小区二手房售价6757元/平方米,鲁能南域中央小区地址是德阳市泰山南路二段777号;德阳剑南镇文化小区和旌南鲁能南域中央小区哪个好？