文化小区和旌兴园哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳剑南镇文化小区和城南旌兴园小区哪个好？