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德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇八度新筑小区和城北爵士楼小区哪个好？