八度新筑和鸿福缘小区哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳剑南镇八度新筑小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？