八度新筑和惠安东苑哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳惠安东苑小区二手房售价6340元/平方米,惠安东苑小区地址是德阳市紫荆花巷2号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌南惠安东苑小区哪个好？