八度新筑和彩泉公馆哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳剑南镇八度新筑小区和老城彩泉公馆小区哪个好？