八度新筑和金穂小区哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳剑南镇八度新筑小区和方亭街道金穂小区哪个好？