轩名居和川剧团小区哪个好？

德阳轩名居小区二手房售价12730元/平方米,轩名居小区地址是大南路472号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳剑南镇轩名居小区和老城川剧团小区哪个好？