天河小区和爵士楼小区哪个好？

德阳天河小区二手房售价待定,天河小区地址是太平桥巷45号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇天河小区和城北爵士楼小区哪个好？