天河小区和八度新筑哪个好？

德阳天河小区二手房售价待定,天河小区地址是太平桥巷45号;德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳剑南镇天河小区和剑南镇八度新筑小区哪个好？