天河沁苑和机施一处哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳剑南镇天河沁苑小区和城南机施一处小区哪个好？