天河沁苑和乐福北苑哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳剑南镇天河沁苑小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？