天河沁苑和北光佳益小区哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳剑南镇天河沁苑小区和城北北光佳益小区哪个好？