天河沁苑和明珠苑哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳剑南镇天河沁苑小区和旌东明珠苑小区哪个好？