天河沁苑和花雨树哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳剑南镇天河沁苑小区和城北花雨树小区哪个好？