天福缘和爵士楼小区哪个好？

德阳天福缘小区二手房售价待定,天福缘小区地址是天河路250号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇天福缘小区和城北爵士楼小区哪个好？