天福缘和北纬31度哪个好？

德阳天福缘小区二手房售价待定,天福缘小区地址是天河路250号;德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳剑南镇天福缘小区和旌阳北纬31度小区哪个好？