银鑫五洲广场和金瑞苑哪个好？

德阳银鑫五洲广场小区二手房售价8686元/平方米,银鑫五洲广场小区地址是泰山南路二段739号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳旌阳银鑫五洲广场小区和老城金瑞苑小区哪个好？