银鑫五洲广场和福康苑哪个好？

德阳银鑫五洲广场小区二手房售价8686元/平方米,银鑫五洲广场小区地址是泰山南路二段739号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌阳银鑫五洲广场小区和老城福康苑小区哪个好？