世康世纪城和海棠巷3号小区哪个好？

德阳世康世纪城小区二手房售价8288元/平方米,世康世纪城小区地址是壁山路166号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳旌阳世康世纪城小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？